Por Cinthia Polliane
Essa modalidade é oferecida por Bancos como Caixa Econômica Federal para imóveis retomados.
A venda direta acontece na forma da lei 13303/16 artigo 28§3º e tem se destacado como uma grande alternativa paras as pessoas que estão à procura de unidades prontas e com preços abaixo da média.
Vantagens dessa modalidade é o desconto no valor do imóvel que pode ser de até de 50% em comparação com o mercado, não haver disputa como acontece nos leilões e a possibilidade de usar o FGTS e financiamento dependendo das condicionais de cada imóvel. Segundo informações da Caixa Econômica Federal tem 2.391 imóveis disponíveis para a venda no estado, com um valor médios de R$ 216 mil, e já foi registrado um aumento de 35% nos negócios fechados pela venda direta.
Para que este imóvel possa ser ofertado ele tem que ter passado por dois leilões e não ter sido arrematado, passando assim a ser negociado novamente.
É de suma importância a assessoria jurídica na aquisição de qualquer imóvel, para garantir um negócio seguro e uma análise aprofundada e específica de todo o processo de aquisição.
Recomenda-se a verificação se o imóvel está ocupado ou vazio. O comprador deve estar ciente que no caso do imóvel ocupado, a responsabilidade com a desocupação é sempre do comprador. Outra precaução é se existe alguma ação judicial do mutuário que perdeu o imóvel contra o banco.
Com uma assessoria de um corretor credenciado pela Instituição financeira e de um Advogado a sua aquisição torna-se um processo seguro e eficaz.